ரியல் எஸ்டேட் REIT பங்குகளில் முதலீடு செய்யலாமா?

கடந்த வருடமே  REIT வழியில் நிறைய ஐபிஓக்கள் வெளிவந்து கொண்டிருக்கின்றன. அது பற்றி நிறைய சந்தேகங்கள் வந்து கொண்டிருப்பதால் எழுதுகிறோம்.

REIT என்பது Real Estate Investment Trust என்பதன் சுருக்கம்.

கடந்த 2019ம் ஆண்டு ரியல் எஸ்டேட்டில் நிலவி வரும் மந்த நிலையை போக்குவதற்காக REIT கொள்கை மத்திய அரசால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.

கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளாக ரியல் எஸ்டேட்டில் Liquidity என்பது மிகவும் சுருங்கி போனது. எதிர்பார்த்த அளவு மாநகரங்களில் பிளாட்கள் விற்கவில்லை. இதனால் பணப்புழக்கம் குறைந்து பல அபார்ட்மெண்ட் ப்ராஜெக்ட்கள் அந்தரத்தில் தான் நிற்கின்றன. இதே நிலை தான் கம்ர்சியல் ப்ரொஜெக்ட்களிலும் நீடிக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் மக்கள் வாங்க முடியாமல் இருப்பதற்கு முக்கிய காரணம் அதன் விலை தான். 

Rossari Biotech IPO வை வாங்கலாமா?

நீண்ட நாட்களுக்கு பிறகு ஒரு IPO வெளியீடு வந்துள்ளது. 

Rossari Biotech என்ற நிறுவனம் தனது IPO வெளியீட்டின் விண்ணப்பங்களை இன்று ஜூலை 13 முதல் பெற ஆரம்பித்துள்ளது. இதனை பற்றிய ஒரு விரிவான பார்வையை பார்க்கலாம்.

இந்த  நிறுவனம் மார்ச் மாதத்திலே IPOவிற்கான அறிவிப்பை வெளியீட்டு இருந்தது. ஆனால் கொரோனா பிரச்சினை காரணமாக IPO நிகழ்வை தள்ளி வைத்து இருந்தது. 

தற்போது கொரோனாவிற்கு பிறகு வெளிவரும் முதல் ஐபிஓவாகும். பங்குசந்தையில் 500 கோடி அளவு பணத்தை திரட்ட உள்ளது. இந்த பணம் நிறுவனத்தின் ப்ரோமோட்டர்களுக்கு செல்கிறது.

நம்பிக்கை இல்லா சமூகம்

நண்பர்கள் நிறைய பேர் IRCTC ஐபிஒவை வாங்கலாமா? என்று கேட்டு இருந்தார்கள்.

தற்போது நிறைய எழுதுவதற்கு தலைப்புகள் ஏகப்பட்ட வந்து கொண்டு தான் இருக்கின்றன.

ஆனால் சொந்த ஊர் நாகர்கோவிலுக்கு வந்திருப்பதால் சில வேலைகள் காரணமாக அமைதியில் இருந்தோம்.

ஒரே வரியில், IRCTC ஐபிஒவை வாங்கலாம் என்று பரிந்துரை செய்கிறோம்.

இந்தியன் ரயில்வேயின் எதிர்காலமே IRCTCவை நம்பி தான் இருக்கிறது.

அதே போல் நிர்ணயித்த பங்கு விலையும் மலிவானது.

IndiaMart நிறுவன ஐபிஒவை வாங்கலாமா?

நேற்று ஜூன் 24 முதல் IndiaMart நிறுவனத்தின் ஐபிஒ விண்ணப்பங்கள் பெறப்பட்டுள்ளன. நாளையுடன் முடிவடைகிறது.


அதனை வாங்கலாமா? என்பது பற்றி சிறிது விரிவாக பார்ப்போம்.

ப்ளிப்கார்ட், அமேசான் போல் இணைய வழியாக பொருட்கள் விற்கும் நிறுவனம் தான் IndiaMart.

ஆனால் ப்ளிப்கார்ட் போன்ற நிறுவனங்கள் நேரடியாக நுகர்வோர்களை விற்பவர்களுடன் இணைக்கிறது.

IndiaMart நிறுவனமானது மொத்த விற்பனையாளர்களுடன் சில்லறை விற்பனையாளர்களை இணைக்கிறது.

Garden Reach IPOவை வாங்கலாமா?

இன்று மின் அஞ்சல் வழியாக எமது பதிவுகளை பெறுபவர்கள் எண்ணிக்கை 1500 என்பதை தாண்டியது.


முதலீடு தொடர்பான இந்த கட்டுரைகளுக்கு ஆதரவு அளித்ததற்கு மிக்க நன்றி!

மின் அஞ்சல் வழியாக பகிர்வதில் சிறிது கூடுதல் தகவல்களையும் சேர்த்து அனுப்புகிறோம். அது பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்று நம்புகிறோம்.

IRCON IPOவை வாங்கலாமா?

நாளை செப்டம்பர் 19 வரை IRCON நிறுவனத்தின் விண்ணப்பங்கள் வாங்கப்படுகின்றன.


அதனை வாங்கலாமா? என்பதை பற்றி பார்ப்போம்.

IRCON என்பது Indian Railway Construction Company என்பதன் சுருக்கமாகும்.

இந்திய ரயில்வேயால் மேற்கொள்ளப்படும் கட்டுமான பணிகளை மேற்கொள்வது தான் இதன் முதன்மை பணி.

90%க்கும் மேற்பட்ட ஆர்டர்கள் இந்தியன் ரயில்வே வழியாகத் தான் வருகின்றன.

CreditAccess Grameen IPOவை வாங்கலாமா?

கடந்த வாரம் நாம் பரிந்துரை செய்த HDFC AMC ஐபிஒ 67% அளவு லாபம் கொடுத்திருக்கிறது.


பலன் பெற்ற நண்பர்கள் அனைவருக்கும் எமது வாழ்த்துக்கள்!

பார்க்க: HDFC AMC IPOவை வாங்கலாமா?

அடுத்து நாளை ஆகஸ்ட் 8 முதல் CreditAccess Grameen நிறுவனத்தின் ஐபிஒ வெளிவரவிருக்கிறது.

இதனை வாங்கலாமா? வேண்டாமா? என்பதை பற்றி பார்ப்போம்.

எப்பொழுதுமே ஊருக்கு செல்லும் போது கிராம அளவில் அதிக அளவு கந்து வட்டி பிரச்சினை இருப்பதைக் காண்பதுண்டு.

HDFC AMC IPOவை வாங்கலாமா?

நாளை ஜூலை 25 முதல் HDFC AMC நிறுவனத்தின் ஐபிஒ வெளிவரவிருக்கிறது.


அதனைப் பற்றி விரிவாக பார்ப்போம்.

HDFC AMC என்பது HDFC குழுமத்தின் ஒரு பிரிவு தான். HDFC Asset Management Company என்பதன் சுருக்கம் தான் இந்த நிறுவனம்.

அதாவது மக்களின் சேமிப்பிற்கு தேவையான ம்யூச்சல் பண்ட், இன்சுரன்ஸ் போன்றவற்றில் நிதி மேலாண்மை செய்து வருகிறது.

இந்த நிறுவனத்தில் Standard Life நிறுவனமும் குறிப்பிட்டத்தக்க பங்குகளைக் கொண்டுள்ளது.

TCNS Clothing IPOவை வாங்கலாமா?

நேற்று ஜூலை 18 முதல் TCNS Clothing நிறுவனத்தின் விண்ணப்பங்கள் வாங்கப்படுகின்றன.


இந்த ஐபிஒவினை வாங்கலாமா? என்பது பற்றி பார்ப்போம்.

TCNS Clothing நிறுவனமானது பெண்களுக்கு தேவையான ஆடைகளை வடிவமைத்து விற்பனை செய்து வருகிறது.

இதனுடைய பிராண்ட்கள் W, Aurelia மற்றும் Wishful என்ற பெயர்களில் அறியப்படுகிறது.

இதில் W என்பது நகரங்களில் பிரபலமானதே.மேல் உள்ள லோகோவை பார்த்தால் தெரிய வரும்.

Bright Solar IPOவை வாங்கலாமா?

நேற்று Varroc Engineering IPOவை பற்றி எழுதி இருந்தோம்.


அதே நாளில் இன்னொரு ஐபிஒவிற்கும் விண்ணப்பங்கள் திறக்கப்பட்டுள்ளன. நிறுவனத்தின் பெயர். Bright Solar Limited.

இன்னும் ஜூலை 5 வரை நான்கு நிறுவனங்களின் ஐபிஒக்கள் வரவிருக்கின்றன. அதனால் தொடர்ந்து ஐபிஒ கட்டுரைகளே எழுத வேண்டியுள்ளது. மற்ற கட்டுரைகளுக்கு பொறுத்தருள்க!

Bright Solar நிறுவனமானது குஜராத்தை மையமாக கொண்டு விவசாயத்திற்கு தேவையான சோலார் பம்புகள் தயாரிக்கும் நிறுவனம்.

இது போக, பெரிதளவிலான ப்ரோஜெக்ட்களுக்கும் கன்சல்டன்சி சேவையைக் கொடுத்து வருகிறது.

Varroc Engineering IPOவை வாங்கலாமா?

என்ன தான் சந்தை அடி வாங்கினாலும் புதிய ஐபிஒக்கள் அரங்கேற்றம் நின்றபாடில்லை.


தற்போதைய சந்தை வீழ்ச்சி ஒரு தற்காலிகம் என்ற என்னமிருப்பதும் ஒரு காரணம்.

நேற்று தான் Rajnish Wellness IPOவை பற்றி எழுதி இருந்தோம். இன்று அடுத்த ஐபிஒ.

இதுவும் ஒரு வகையில் பல புதிய நிறுவனங்களின் வியாபரத் தன்மையை அறிந்து கொள்வதற்கும் நமக்கு உதவும். அதனால் விவரமாகவே பார்ப்போம்.

இன்று Varroc Engineering என்ற ஒரு நிறுவனத்தின் ஐபிஒ விண்ணப்பிக்கும் பணி தொடங்கி விட்டது.

Rajnish Wellness IPOவை வாங்கலாமா?

இன்று முதல் Rajnish Wellness என்ற நிறுவனத்தின் ஐபிஒ விண்ணப்பங்கள் பெறப்படுகிறது.


இதனை வாங்கலாமா? வேண்டாமா? என்பதை பற்றி பார்ப்போம்.

முதல் முறையாக இந்திய பங்குசந்தையில் பாலியல் நல்வாழ்வு தொடர்புடைய ஒரு நிறுவனம் பங்குசந்தைக்குள் வருகிறது.

இந்த நிறுவனமானது பாதுகாப்பான உடலுறவிற்கு தேவையான காண்டம் உட்பட சில பொருட்களை தயாரித்து வருகிறது.

இந்த நிறுவனத்தின் தயாரிப்புகள் PlayWin Capsules, PlayWin Condom, Rajnish Lotion, Play Win Spray, PlaWin Oil, Kasaav Powder என்ற ப்ராண்ட்களில் விற்கப்படுகிறது.

Fine Organics IPOவை வாங்கலாமா?

நேற்று RITES நிறுவனத்தின் ஐபிஒ பற்றி எழுதி இருந்தோம்.

பார்க்க: RITES IPOவை வாங்கலாமா?


அதே நேர வேளையில் Fine Organics என்ற மற்றொரு ஐபிஒவும் வெளிவந்துள்ளது. அதனை பற்றியும் கொஞ்சம் அலசலாம்.

Fine Organics நிறுவனமானது மும்பையை தலைமையிடமாக கொண்டு இயங்கி வருகிறது.

தாவர மற்றும் விலங்கு எண்ணெய்களில் இருந்து oleochemical வகை வேதிப்பொருட்களை தயாரித்து வருகிறது.

இவ்வாறு பெறப்படும் வேதிப்பொருட்கள் உணவு, பெயிண்ட், பிளாஸ்டிக், இங்க் போன்றவை தயாரிப்பில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

RITES IPOவை வாங்கலாமா?

இன்று முதல் RITES நிறுவனத்தின் IPO பங்குசந்தையில் விண்ணப்ப வடிவில் வருகிறது.


இதனை வாங்கலாமா? தவிர்க்கலாமா? என்பதை இந்த பதிவில் பார்ப்போம்.

RITES நிறுவனம் முழுக்க மத்திய அரசு சார்ந்த நிறுவனம். RITES என்பதன் விரிவாக்கம் Rail India Technical & Economic Services Ltd. என்பதாகும்.

இந்திய அரசின் ரயில்வே துறை தான் இந்த நிறுவனத்தின் ப்ரோமோடர் என்றும் சொல்லலாம்.

ரயில்வேயின் இரட்டை ரயில்பாதை போடுதல், ரயில் பாதை பராமரிப்பு, புதிய ரயில் பாதைகளை உருவாக்குதல், ரயில் மின் கட்டமைப்பு உருவாக்குதல்  போன்றன இந்த நிறுவனத்தின் முக்கிய பணிகள்.

Sandhar Techno IPOவை வாங்கலாமா?

வேகமாக வெளிவரும் IPOக்கள் காரணமாக அது பற்றியே அதிகமாக எழுத வேண்டி உள்ளது.


இதனால் சந்தை நிலவரத்தை கொஞ்சம் அதிகமாக அலசலாம் என்பது பற்றிய கட்டுரையும் தள்ளி போகிறது.

அதனைப் பற்றி நாளை எழுதி விட முயற்சிக்கிறோம்.

இன்று Sandhar Technologies என்ற நிறுவனத்தின் ஐபிஒ வெளியீடை பார்ப்போம்.

நாளை மார்ச் 21 என்பது விண்ணப்பங்களுக்கான கடைசி நாள். ஒரு பங்கின் விலை 332 என்று நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

நிறுவனத்தில் இருக்கும் கடன் சுமையைக் குறைப்பதற்காக ஐபிஒ வெளியீட்டின் மூலம் 300 கோடி ரூபாய் திரட்ட முடிவு செய்துள்ளது.

HAL IPOவை வாங்கலாமா?

நிதி வருட கடைசி என்பதால் என்னவோ பல ஐபிஒக்கள் கரடியின் பிடியில் இருக்கும் சந்தையில் கூட வரிசையில் நிற்கின்றன.


இந்த ஐபிஒக்களுக்கு தேவையான நிதி ஏற்கனவே இருக்கும் பங்குகளை விற்று கூட பெற முனைவதால் சந்தையின் சரிவிற்கு கூட இவை காரணாமாக உள்ளது என்று சொல்லலாம்.

நாளை, மார்ச் 20 அன்று  HAL IPOவின் கடைசி நாள்.

HAL என்பது Hindustan Aeronautical Ltd என்பதன் சுருக்கம் ஆகும்.

ஹெலிகாப்ட்டர், விமானங்கள் போன்றவை தயாரிப்பில் ஈடுபட்டு வருகிறது.

பெரும்பாலும் மத்திய அரசே HAL நிறுவனத்திற்கு கிளின்ட்டாக உள்ளது.

Bandhan Bank IPOவை வாங்கலாமா?

பந்தன் வங்கியின் ஐபிஒ வெளிவந்துள்ளது. வரும் திங்கள், மார்ச் 19 என்பது விண்ணப்பங்களுக்கு இறுதி நாளாகும்.


இரண்டு வருடங்களுக்கு முன்பு என்று நினைக்கிறோம்.

ரிலையன்ஸ் போன்ற பெரிய ஜாம்பவான்கள் எல்லாம் வங்கி லைசென்ஸ் பெறுவதற்கு போட்டியிட்டு இருந்தார்கள்.

அந்த சூழ்நிலையில் ரிசர்வ் வங்கி IDFC, Bandhan Bank என்று இரு வங்கிகளுக்கு மட்டும் அனுமதி அளித்தது.

அதில் பந்தன் வங்கிக்கு அளிமதிக்கப்பட்டதற்கு ஒரு காரணமாக கூறப்பட்டது, வட கிழக்கு இந்தியாவில் வங்கி கட்டமைப்பு இன்னும் பரவலாக இல்லை என்பது தான்.

Bharat Dynamics IPOவை வாங்கலாமா?

நேற்றே Bharat Dynamicsவின் IPO விண்ணப்பங்கள் திறக்கப்பட்டு விட்டது. நாளை(15/03/2018) இறுதி வரை இருப்பதால் கடைசி நேரத்தில் பயன் பெறும் பொருட்டு இந்த பதிவினை எழுதுகிறோம்.


நமது குடியரசு தின அணிவகுப்புகளில் உள்நாட்டில் தயாரிக்கப்பட்ட ஆகாஸ் ஏவுகணைகள் போன்றவை பார்வைக்கு வைக்கப்பட்டு இருக்கும்.

அதனைத் தயாரிக்கும் நிறுவனம் தான் Bharat Dynamics.

இது முழுக்க, அரசின் கட்டுப்பாட்டில் இருக்கும் பொதுத் துறை நிறுவனம்.

கடந்த அருண் ஜேட்லியின் பட்ஜெட்டில் பொதுத் துறை நிறுவன பங்குகள் மூலம் எண்பதாயிரம் கோடி அளவு நிதி திரட்ட முடிவு செய்யப்பட்டு இருந்தது.

அதில் Bharat Dynamics நிறுவனத்தின் பங்குகளும் உள்ளடங்கும்.

Apollo Micro Systems IPOவை வாங்கலாமா?

புது வருடத்தின் முதல் ஐபிஒவாக நாளை Apollo Micro Systems என்ற இந்த நிறுவனத்தின் ஐபிஒ வெளிவரவுள்ளது.


Apollo Micro Systems நிறுவனமானது இந்திய பொதுத்துறை பாதுகாப்பு நிறுவனங்களுடன் இணைந்து செயல்படும் ஒரு தனியார் நிறுவனம்.

DRDO, BHEL போன்ற அரசு நிறுவனங்கள் இதன் முதன்மையான வாடிக்கையாளர்கள்.

பாதுகாப்பு துறையில் ஏவப்படும் ராக்கெட், ஏவுகணைகள் போன்றவற்றிற்கு தேவையான எலெக்ட்ரானிக்ஸ் உபகரணங்களை தயாரித்து வருகிறது.

இதனை IP என்று அழைக்கப்படும் சிப்களை தயாரித்து வருவதால் இவை கண்டுபிடிப்புகளுக்கு ஒத்த உரிமத்தை பெற்றன.

அதனால் போட்டியாளர்கள் என்பது மிகக் குறைவு.

ஐபிஒ மோகத்தை சாதகமாக பயன்படுத்தும் நிறுவனங்கள்

இந்திய பங்குச்சந்தை வரலாற்றிலே இந்த வருடம் தான் அதிக அளவில் நிறுவனங்கள் மிக அதிக அளவு நிதியை திரட்டி உள்ளன.


அதில் சில ஐபிஒக்கள் நல்ல ரிடர்ன் கொடுக்க, பாதிக்கும் மேற்பட்ட ஐபிஒக்கள் லிஸ்ட் ஆன விலையிலே வர்த்தகமாகி வருகின்றன.

பங்கு விலை மேலே உயரவில்லை என்பதற்காக அந்த நிறுவனம் நல்ல நிறுவனம் இல்லை என்று சொல்லி விட முடியாதி,

ஆனால் அவர்கள் ஒரு பங்கிற்கான விலை என்பது மிக அதிகம் என்பதை கவனிக்க வேண்டும்.

அவர்கள் சும்மா பங்கிற்கு இவ்வளவு விலை வைக்கிறார்கள் என்று சொல்லி விட முடியாது.